不動産登記の費用

不動産に関する登記手続をするのは、次のような場面です。

  • 売買、生前贈与などで土地や建物の名義を変更する
  • 建物を新築またはリフォームした
  • 住宅ローンの借り換えをする
  • 住宅ローンの完済により担保を抹消する

掲載している報酬には、別途消費税がかかります。

費用の詳細は、見積書でご確認願います。

所有権に関する登記

手続課税標準価格報酬登録免許税
所有権保存1,000万円まで20,000円課税標準価格の1,000分の4
1,000万~1億円まで
1,000万円ごとに
3,000円加算住宅用の場合、課税標準価格の1,000分の1.5
1億円を超える
1,000万円ごとに
2,000円加算
所有権移転1,000万円まで45,000円課税標準価格の1,000分の20
1,000万~1億円まで
1,000万円ごとに
3,000円加算土地の売買の場合、課税標準価格の1,000分の15
1億円を超える
1,000万円ごとに
2,000円加算
所有権更正、抹消40,000円
住所、氏名の変更15,000円不動産ひとつあたり1,000円

所有権以外に関する登記

手続課税標準価格報酬登録免許税
抵当権設定1,000万円まで30,000円課税標準価格の1,000分の4
1,000万~5,000万円まで
1,000万円ごとに
3,000円加算住宅ローンの担保設定は、課税標準価格の1,000分の1
5,000万円を超える
1,000万円ごとに
2,000円加算
抵当権移転、処分30,000円課税標準価格の1,000分の2
抵当権変更、抹消15,000円不動産ひとつあたり1,000円
住所、氏名の変更15,000円不動産ひとつあたり1,000円

その他、付随手続に関する費用

手続報酬
代金決済立会い20,000円3時間を超える場合は、20,000円加算
本人確認情報作成50,000円権利書を紛失している場合
住宅用家屋証明書5,000円
郵送料、交通費、宿泊料実費相当額
出張日当20,000円~3時間を超える場合は、20,000円加算

土地を売買したときの登記手続

固定資産税評価額1,500万円の土地を購入し、2,500万円のローンを利用したとき

買主様の費用

手続報酬登録免許税、実費
所有権移転48,000円225,000円
抵当権設定36,000円100,000円
代金決済立会い20,000円
登記簿調査、閲覧1,336円
登記簿謄本1,000円1,000円
郵送料、交通費実費相当額
合計105,000円327,336円

代金決済の当日に欠席される場合は、事前に面談等の手続が必要となり、出張費用1万円(税別)を追加でご請求します。

売主様の費用

手続報酬登録免許税、実費
登記原因証明情報10,000円
住所変更(必要な場合のみ)15,000円1,000円
抵当権抹消(必要な場合のみ)15,000円1,000円
合計10,000円~

代金決済の当日に欠席される場合は、事前に面談等の手続が必要となり、出張費用1万円(税別)を追加でご請求します。

建売住宅を購入したときの登記手続

固定資産税評価額1,500万円の土地と1,500万円の建売住宅を購入し、3,500万円の住宅ローンを利用したとき

手続報酬登録免許税、実費
所有権移転(土地)48,000円225,000円
所有権保存(建物)23,000円22,500円
抵当権設定39,000円35,000円
代金決済立会い20,000円
住宅用家屋証明書5,000円1,300円
登記簿調査、閲覧2,004円
登記簿謄本2,000円2,000円
郵送料、交通費実費相当額
合計134,000円287,804円

不動産を贈与、交換、財産分与したときの登記手続

固定資産税評価額1,000万円の土地を、親から子へ生前贈与したとき

手続報酬登録免許税、実費
所有権移転45,000円200,000円
贈与証書10,000円
住所変更(必要な場合のみ)10,000円1,000円
登記簿調査、閲覧334円
登記簿謄本1,000円500円
郵送料、交通費実費相当額
合計56,000円201,834円

建物を新築したときの登記手続

既存の土地に、固定資産税評価額1,200万円の一戸建て住宅を新築し、4,000万円の住宅ローンを利用したとき

手続報酬登録免許税、実費
建物表題登記100,000円
所有権保存23,000円12,000円
抵当権設定39,000円40,000円
住宅用家屋証明書5,000円1,300円
登記簿閲覧、調査1,002円
登記簿謄本2,000円2,000円
郵送料、交通費実費相当額
合計169,000円56,302円

住宅ローンの借り換えをしたときの登記手続

住宅ローンの残債2,000万円を借り換えしたとき

手続報酬登録免許税、実費
抵当権設定33,000円80,000円
抵当権抹消15,000円2,000円
登記簿閲覧、調査1,002円
登記簿謄本2,000円2,000円
郵送料、交通費実費相当額
合計50,000円85,002円

住所を変更したときの登記手続

土地1筆につき、登記名義人の住所変更をしたとき

手続報酬登録免許税、実費
住所変更15,000円1,000円
登記簿閲覧、調査334円
登記簿謄本1,000円500円
郵送料、交通費実費相当額
合計16,000円1,834円

住所変更の履歴が、住民票等の公的証明書でさかのぼれないときは、別途書類作成が必要となり、1万円(税別)を追加でご請求します。

住宅ローンの完済により担保を抹消する登記手続

住宅ローンを完済し、土地と建物の担保を抹消するとき

手続報酬登録免許税、実費
抵当権抹消15,000円2,000円
登記簿閲覧、調査1,002円
登記簿謄本2,000円1,000円
郵送料、交通費実費相当額
合計17,000円4,002円
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